عيوب الاستثمار العقاري في تركيا

من ضمن مزايا الاستثمار في شقق للبيع في تركيا أنه بعد امتلاكك لسند الملكية من البائع سيكون بإمكانك التصرف في ملكك بالطريقة التي تحقق لك الربح الشهري المناسب، كأن تقوم بتأجير ممتلكاتك لأهالي تركيا سواء كان استخدامها سيكون للسكن أو لعمل سوبر ماركت أو مول كبير في المكان، من المعروف أن الزواج في تركيا يحتاج من أبناء الدولة البحث عن عقارات سكنية للاستقرار فيها، لذلك يجب أن تعجل بشراء شقق للبيع في تركيا حتى تستغل هذه العقارات في المستقبل ببيعها بسعر أكبر بكثير من السعر الذي دفعته في السابق عند شراؤها وفي تلك الحالة سيكون بإمكانك الحصول على أماكن أخرى داخل تركيا في مواقع مميزة وكبيرة من ناحية المساحة وممارسة فيها نشاطك الصناعي أو التجاري الضخم، في غضون 90 يوم فقط قد يكون لك الحق في استخراج لنفسك جواز سفر مدون به جنسيتك التركية ولكن هذا لن يتحقق إلا إذا كنت نشيطًا في السعي لهدفك بالحصول على جنسية الدولة، من خلال البدء في تنفيذ الشروط المقررة من حكومة تركيا وأهم هذه الشروط هي امتلاك شقة من شقق للبيع في اسطنبول، وفيم يلي نوضح لكم عيوب الاستثمار العقاري في تركيا.

عيوب الاستثمار العقاري في تركيا

مع كل هذه المميزات التي تم التركيز عليها من قبل الدولة للفت أنظار المستثمرين من خارج الدولة التركية للإسراع في توفير لأنفسهم مستقبل جيد بشراء شقق للبيع في اسطنبول وبورصة وغيرها، لم يكن هناك اهتمام بالعيوب التي قد تسبب لك مشاكل كبيرة خصوصًا إذا كنت من المستثمرين العقاريين في المنطقة، فإن كنت تستعلم عن هذه المعلومة فنوضح لك عيوب الاستثمار العقاري في تركيا في السطور التالية:

• شراء العقار على أساس مجموعة من المواصفات الخيالية التي لا أساس لها من الصحة في الواقع، بحيث يقبل المشتري على شراء عقاره قبل أن يدخل إلى المنطقة ويتأكد من كل المزايا التي جعلته ينجذب لامتلاك العقار، فأي بائع سيقوم بتزيين عقاره بالكلام الجيد في إعلانه حتى يجد ما يوافق على شراءه، لذلك يجب ألا تنخدع بمجرد الكلمات وكن واقعيًا وواعيًا.
• لا تسرع بشراء عقار غالي السعر فقد يكون غير مستحقًا لتلك المبالغ الكبيرة لذلك عليك أن تستشير ذوي الخبرة في هذا التخصص، وتسأل عن الأسعار الرائجة داخل تلك المدينة أو المحافظة للتأكد من أنه لا يتم استغلالك ماديًا.
• استقرار أسعار العقارات وعدم ارتفاعها في السنوات المقبلة بسبب خصائص العرض والطلب هذا سيسبب الخسارة لملاك العقارات خصوصًا إذا كان الهدف من شرائهم للشقق في تركيا هو الاستثمار وربح الأموال منها.
• تكاليف الصرف لليرة التركية قد يحدث بها تدهور حسب احوال البلاد وفي تلك الحالة ستحدث خسارات فادحة للمستثمرين بسبب القيم المنخفضة للعقارات سواء كانت قطع أراضي أو مباني ومنازل.
• يجب أن تتأكد من أهل المنطقة التي يبيع فيها المالك عقاره أن هذا الشخص الذي ستقوم بالتوقيع معه العقد هو المالك الفعلي، لأنه قد يكون هناك نوعًا من النتحال الشخصية وتخسر أموالك في سبيل ذلك.
• قد تكون الشقة التي ترغب بالحصول عليها مواصفاتها لا تصلح أن تكتسب جنسية الدولة لأنه قد يكون محجوزًا عليها من قبل الحكومة أو أي دائرة أو مصلحة.

أنواع الاستثمارات العقارية داخل تركيا

هناك أقسام معينة للاستثمار العقاري في تركيا وهي كالتالي:

• الاستثمار التجاري وهو يتمثل في المكاتب والشركات والمصانع التجارية.
• الاستثمار السكني للعقارات والهدف من شراء هذا النوع من العقارات هو السكن أو عمل استوديو بداخله للتصوير خصوصا إن كانت الشقة في موقع استراتيجي ممتاز وبجوار الفنادق والمناطق السياحية المشهورة في تركيا لأن السياح سيحتاجون إلى دخول هذا المكان بشكل مستمر لتصوير هذه اللحظات المميزة.